Строительство дома в Чехии
30.03.2016
Строительство дома может превратиться в большую проблему или пройти гладко и безболезненно. Это будет зависеть от нескольких основных факторов, о которых необходимо знать каждому, кто планирует строить дом в Чехии.
- Выбор и покупка подходящего участка.
При выборе участка желательно сначала проконсультироваться со специалистами насчет месторасположения. Мы можем посоветовать вам наиболее оптимальные варианты. Вторым важным моментом является то, что участок в территориальном плане местности должен быть предназначен для строительства семейного дома (stavební pozemek). И, наконец, к участку должны быть подведены коммуникации (газ, вода, электричество). В ином случае, получение необходимых разрешений может затянуться на неопределенное время.
- Консультации с местной администрацией.
Следующим этапом являются консультации с местной администрацией, где вы узнаете все требования к строительству на вашем участке. Важно соблюсти правила и нормы по высоте, расположению дома, удаленности от других построек и так далее. Обычно для первоначальных консультаций требуется эскизный проект дома.
- Выбор архитектора.
Когда все нюансы выяснены, можно приступать к выбору архитектора. В Чехии популярны так называемые типовые проекты (Typové projekty rodinných domů). Есть несколько фирм, предлагающих подобные проекты для домов, например, Archipelag, G SERVIS и т.д.
- Оформление строительного разрешения.
Оформить строительное разрешение можно в учреждении, которое называется Stavební úřad. Для этого необходимо предоставить разработанный проект дома, который делает архитектурная фирма, и подать заявление. Срок рассмотрения составляет 2-3 месяца.
- Выбор подрядчика.
Одним из наиболее ответственных моментов в строительстве дома является выбор подрядчика. Мы советуем своим клиентам выбирать фирму только по рекомендации, поскольку ни привлекательная реклама, ни современный сайт не гарантируют качества работ и ответственного выполнения.
- Строительство.
Перед началом строительства необходимо заключить договор с подрядчиком. В приложении к договору должны быть смета и график работ. Во время стройки необходим постоянный контроль со стороны проектанта.
- Сдача дома в эксплуатацию.
Дом принимает то же учреждение, которое выдает строительные разрешения (см. п.4). После проверки дома на соответствие всем нормам и требованиям, собственник получает документ, разрешающий использование объекта.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...