Строительство новых многоквартирных домов в Праге: сколько времени уходит на процесс?

30.06.2017

Как мы писали в одном из наших прошлых материалов, на пражском рынке недвижимости на сегодняшний день есть выразительный дефицит новых квартир, что поднимает общую стоимость пражских квартир, как новых, так и вторичного рынка. Строительство новых многоквартирных жилых комплексов сможет в значительной степени решить проблему быстрого роста цен на квартиры. Но строительство нового жилого комплекса является в Чехии трудоемким и значительно более длительным процессом, чем это часто представляется со стороны.  Чтобы хотя бы в некоторой степени объяснить ситуацию мы приводим некоторые из данных, опубликованных в статье газеты Hospodařské noviny со дня 30.06.2017 года

Само по себе строительство нового многоквартирного дома, от самых первых работ по закладке фундамента до сдачи проекта в эксплуатацию, занимает около двух лет. При этом общее количество времени, необходимого для процесса создания нового жилого дома может занимать в Праге до 10 лет. Большую часть этого времени занимает подготовка технической документации проекта, прохождение административного согласования и получение всех необходимых разрешений на проведение строительных работ. Такая длительность процесса строительства (которая на сегодняшний день является, к сожалению, одной из самых больших среди Европейских стран) усугубляет ситуацию на рынке недвижимости, так как недостаточное количество новых предложений повышает стоимость квартир.

Те новые квартиры, которые на сегодняшний день выставляются застройщиками к продаже, являются частью проектов, работа над которыми была начата восемь лет назад.  По словам застройщиков, оптимальное время на общее производство проектов, включающее в себя кроме строительства также все необходимые административные процедуры должно занимать около четырех лет. В этом вопросе застройщикам могли бы в значительной степени помочь изменения в строительном законодательстве, которые на сегодняшний день рассматриваются чешским парламентом и должны упростить процедурный процесс  получения разрешения на строительство такого типа проектов. Если эти изменения будут приняты и войдут в силу, то последствия этих изменений положительно скажутся на ситуации на рынке недвижимости самое раннее через три года.

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...