Возможное повышение стоимости квартир в Праге.

30.11.-1

Квартиры в Праге являются одним из тех запросов, с которым в наше агентство обращаются чаще всего. Так как за последние месяцы стоимость квартир росла быстрее, чем в других городах Европы, то мы стали посвящать этой теме наши регулярные статьи. Сегодня мы продолжаем наблюдать за развитием общей динамики цен на квартиры в Праге и приводим некоторые из данных, опубликованных в статье газеты Hodpodářské noviny со дня 19.06.2017.

По данным статистики, опубликованным в апреле 2017 года стоимость новых квартир в Праге повысилась с апреля 2016 года в среднем на 23 процента – на 90 400крон за метр квадратный. За этот же отрезок времени количество квартир, находящихся в свободном предложении застройщиков уменьшилось на 25 процентов. 

Такая ситуация подтверждает те прогнозы о развитии ценовой динамики квартир в Праге, которые объясняли и дальнейшее повышение стоимости пражских квартир общим понижением количества недорогих новых квартир. Вследствие некоторого снижения активности пражских девелоперов в течение экономического кризиса 2007 года, когда проектировка и административная подготовка многих проектов была приостановлена, то на сегодняшний день в продаже находится минимальное количество квартир. Из тех квартир, которые поступают сегодня в продажу, достаточно быстро распродаются именно небольшие и недорогие квартиры, которые являются наиболее востребованными среди покупателей. Более просторные и дорогие квартиры остаются в продаже и их стоимость не повышается так быстро. На сегодняшний день ситуация осложняется также тем, что застройщики в Праге проявляют большой интерес к строительству камерных проектов жилых комплексов класса люкс, которые предоставляют небольшие квартиры более высокого стандарта, но в боле высокой ценовой категории, чем это востребовано большинством покупателей.

Меры предосторожности, предпринятые чешскими банками, чтобы снизить общий покупательский спрос на пражские квартиры, смог понизить его и при этом значительно, в среднем на 20 процентов. Но так как новых квартир в продажу поступает достаточно мало, то покупательский спрос все еще превышает рыночное предложение. Что касается прогноза развития этой динамики рынка недвижимости в Праге, то снижение цен небольших квартир в ближайшие месяцы не ожидается.  Но в любом случае есть основания ожидать если не стабилизацию цен недвижимости, то хотя бы замедление их роста.

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...