Покупка гаража: на что обратить внимание?
01.06.2017
Наше агентство расположено работать с достаточно широким спектром запросов. Чаще всего мы помогаем найти жилую недвижимость, но иногда к нам поступают запросы на подборку коммерческих помещений, строительных участков или, например, гаражей. Гараж является одним из самых недорогих типов недвижимости и может показаться, что его приобретение может требовать только минимальное количество внимательности и осторожности. Но это не совсем так. И при покупке гаража желательно учесть многие параметры, которые обезопасят его и упростят уход за машиной. На что же стоит обратить внимание?
Первым важным параметров, который определенно стоит учесть при выборе гаража является его размер, или же площадь. В среднем, гараж обычно занимает от 17 до 36м2, бывают, конечно, и более просторные гаражи, оснащенные мастерской или кладовыми. Поэтому кроме общих стандартов стоит учесть, что за последнюю пару десятков лет средний размер машин значительно увечился, как в высоту, так и в ширину. Поэтому если Вы обладатель более современной модели автомобиля, то гараж постройки 80 годов, возможно, будет для Вашей машины тесен. Поэтому внимательно просчитывайте как площадь гаража, так и его высоту.
Вторым важным параметром является его месторасположение. Гараж, конечно, по понятным причинам удобно приобретать в наибольшей близости от места проживания. Но так как Прага является столицей, то месторасположение гаража может значительно повлиять на его общую стоимость и соотношение стоимости и технического состояния. Гараж на окраине Праги можно приобрести от пары сотен тысяч крон, в центре Праги его стоимость может превысить и миллион крон. Поэтому, если Вы заинтересованы в гараже именно в центральных районах города, то финансово более выгодным вариантом может стать приобретение собственного места в подземном гараже жилого комплекса, расположенного недалеко от места Вашего проживания, или же аренда этого парковочного места. В случае аренды парковочного места, размер ее стоимости также в значительной степени зависит от конкретного месторасположения.
Третий фактор, который также важен – техническое состояние гаража. Более всего обезопась себя от случайных недосмотров можно, если призвать на помощь специалиста, работающего в этой сфере и понимающего возможные риски тех или иных параметров гаража. Но и самому можно в значительной степени осторожным, если обратить внимание на следующие моменты: во-первых, внутренние стены гаража должны быть сухими, внешние же стены должны быть без повреждений и видимых следов нарушения изоляции. То же относится и к крыше. Она должна быть без следов повреждения. Из технических параметров стоит также внимательно осмотреть качество проводки инженерных сетей (электропроводки и водопровода, если он есть), а также наличие счетчиков: находятся ли они в гараже и являются ли они счетчиками электроэнергии только этого гаража. Всегда необходимо иметь свой собственный счетчик, расположенный в самом гараже.
Четвертым параметром, который не стоит забывать является вопрос защищенности гаража. В этом вопросе стоит сначала внимательно осмотреть округу гаража. Иногда гаражные колонии становятся территорией спрейеров или вандалов – это может быть видно по внешнему виду не только гаражей, но и окружающей застройки. Что касается параметров самого гаража, то в любом случае стоит инвестировать средства в качественные въездные ворота и систему безопасности, даже если она будет самого базового типа.
Последним фактором, который также стоит учесть, является обслуживание гаража. Сам по себе гараж не нуждается в специфическом уходе, но внимательное отношение к нему и его техническому состоянию может значительно повысить его рыночную стоимость в случае, если Вы захотите Ваш гараж продать или сдать в аренду.
Мы надеемся, что выше описанные критерии помогут Вам составить представление об оптимальном варианте гаража для Вас или хотя бы дополнят это представление.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...