Дома на окраине Праги: что выбрать?
21.04.2017
Среди наших клиентов достаточно часто встречаются люди, заинтересованные в приобретении частного дома в Праге. Это является привлекательной перспективной, особенно для людей, которые привыкли проживать именно в частном доме. Но Прага, как столица Чехии и как историческая достопримечательность с мировой известностью предлагает специфический спектр предложений. Итак, какие существуют возможности, и какие из них наиболее привлекательные?
При выборе частного дома в Праге (и недвижимости в целом) наши клиенты часто ориентируются на приближенность объекта к центру города. Это достаточно закономерное желание, особенно если учесть размеры и градостроительный характер столиц и крупных городов России и стран СНГ. Но Прага несколько отличается от этих городов, и вот по каким параметрам. Во-первых, исторический центр города является историческим достоянием, охраняемым ЮНЕСКО, что делает эту зону не возможной для частного строительства. Частных домов в этой зоне практически нет. Что же касается застройки, непосредственно прилегающей историческому центру, то частная застройка в этой зоне имеет характер элегантной вилловой застройки начала 20. века, очень привлекательной, но также и дорогостоящей. В тоже время в Праге существует множество других районов для удобного и комфортного проживания. Во-вторых, Прага является относительно небольшим городом с общим количеством населения до 1,5 млн. жителей, что делает ее центр более доступным для жителей окраинных районов города. Практически из любой окраинной точки города можно добраться в центр города не более чем за 40минут, так как система общественного транспорта организована в Праге действительно удобно. В-третьих, градостроительная организация Праги ориентирована вокруг локальных центров: ранее площадей прилегающих к Праге деревень, сегодня – вокруг станций метро или районных центров. Это делает окраинные районы Праги автономными в плане развития инфраструктуры. Во всех окраинных районах Праги есть свой местный центр с торговой зоной, административными зданиями, поликлиниками, банками, школами, кафе и ресторанами. Также на окраинных районах отлично развиты спортивные комплексы (иногда даже лучше, чем в центре) и доступны лесопарковые зоны с сетью прогулочных и велосипедных трасс.
Все эти параметры учитывают сами чехи при желании приобрести частный дом в Праге. Поэтому нашим клиентам, которые ищут в Праге именно частные дома, мы рекомендуем рассмотреть и спектр вариантов, расположенных ближе к городской черте города. Например районы Небушице, Збраслав или Пругонице. Во-первых, стоимость таких домов за квадратный метр значительно ниже, чем у домов в центральных районов города, даже при сходных прочих характеристиках. Это также позволяет приобрести дом с более просторным участком. Во-вторых, в периферийных районах города существует гораздо более широкий выбор вариантов домов, что повышает шанс выбрать оптимальный вариант, отвечающий вкусу покупателя. В-третьих, хорошо развитая инфраструктура и близость парков и лесопарковых зон делает эти районы гораздо более удобными для спокойного семейного проживания. Безопасность в этих районах не уступает центральным районам. В-четвертых, многие окраинные районы известны своей респектабельной частной застройкой (например Небушице), что сказывается также и на престиже проживания в этом районе.
Многие из таких востребованных окраинных районов также соседствуют с живописными пригородными городками (например Пругонице), где удобство сообщения с Прагой также удобно, но стоимость недвижимости за квадратный метр чаще всего ниже, чем внутри городской черты. Что делает частные дома в этих пригородных городках также отличным вариантом для приобретения.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...