Разрешение на строительство.
07.04.2017
Идея приобрести в Чехии земельный участок и построить на нем дом собственного проектирования может быть очень привлекательной, и многие наши клиенты интересуются именно этой возможности приобретения собственного жилья в Чехии. Но весь процесс реализации этого плана, может иногда неожиданно осложниться как на общем законодательном уровне, так и на административном уровне и на техническом. Поэтому наш следующий материал посвящен вопросу разрешения на строительство, как первой задаче, которая должна быть качественно решена для реализации строительства.
Итак, почти все строительные работы в Чехии должны быть административно регистрированы и разрешены. Исключения возможны только для случаев, когда строительство касается садовых дополнений частного дома, описанных ниже: такие строительные работы могут проводиться без разрешения на строительство и без уведомления местного строительного департамента.
-теплицы
-бассейны
-беседки
-заборы высотой до 1 метра, не граничащие с общественно доступной зоной
-других построек общей площадью не более 25м2
Что касается других не крупных строительных работ, таких как:
-строительство частного дома или дачи общей площадью застройки не более 150м2, с максимально одним подземным этажом глубиной до 3м, с максимально двумя надземными этажами
-строительные изменения, проводимые в уже построенном доме, при финальных параметрах, не выходящих за рамки выше описанного дома
-строительные изменения, проводимые в уже построенном доме (или квартире), не влияющие на несущие стены, не меняющие внешний облик здания и не требующие проверки по степени влияния на окружающую среду
-заборы высотой до 1 метра, граничащие с общественно доступной зоной
В этих, выше описанных случаях возможно строительство без строительного разрешения, но с подачей уведомления о строительстве с местный строительный департамент. Во всех иных случаях для строительных работ необходимо официальное административное разрешение. Также стоит отметить, что все строительные работы могут проводиться только на земельных участках, административно предназначенных для строительства. Информация об административном предназначении участков всегда указывается в документации участка.
Если проект Ваших строительных работ предполагает получение разрешения на строительство, то рекомендуем в первую очередь посетить строительный департамент Вашего района и уточнить список документации, необходимой для получения разрешения. Чаще всего этот список состоит из выполненного формуляра запроса о разрешении на строительство, документ о нахождении недвижимости в частной собственности, доверенность собственника (в случае необходимости) на имя управляющего строительством лица, согласие на строительство соответствующих административных органов (например, департамента охраны памятников, в случае исторической застройки), а также полная документация проекта. Этот список может меняться в зависимости конкретного проекта и характера строительных работ. Весь список документов передается в строительный департамент вместе с административной оплатой в размере от 300 до 3000крон и проверяется в течение 30-60 дней.
Все административные процедуры, требуемые для получения разрешения на строительство, могут иногда показаться несоразмерно массивными по сравнению с характером планируемых работ, но являются действительно юридически необходимыми для легальности всего процесса. Поэтому мы рекомендуем внимательно рассмотреть и взвесить все плюсы и минусы, которые могут сопровождать этот процесс.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...