«Зеленый» тренд среди новостроек.
24.02.2017
В последние пару лет среди чешских девелоперских проектов появляется возрастающее число проектов, называющих себя «зелеными». Данный термин не является строго техническим и может по-разному интерпретироваться разными застройщиками. В любом случае, речь идет о хорошо проработанной экологической стороне проекта. Но какие характеристики включают в себя такие «зеленые» проекты и кто их определяет?
В западных странах, которые в связи с развитой промышленностью (как например США, Канада, Великобритания или Скандинавские страны) начали рассматривать вопрос влияния новых построек на экологию раньше Чехии, уже сложились системы классификации и сертификации проектов как промышленных и коммерческих, так и жилых домов. На сегодняшний день самыми крупными системами сертификации являются BREEAM и LEED (в особенности LEED for Homes). Так как получить такой международный сертификат может стоить застройщику немало вложений, в Чехии первыми зданиями, получившими такие сертификаты, являются крупные офисные и торговые центры. Но появляются проекты и жилых комплексов, которые также заинтересованы в их получении, так как это значительно повышает статус, как самого проекта, так и самого застройщика.
Первыми проектами таких жилых домов в Чехии станут проекты Ботаника и Каролина Порт (здание второго этапа), а также Резиденция Модржанка. Они оцениваются по многим критериям, как например норматив энергосбережения, сбережения воды, качества внутренней атмосферы здания, качество использованных материалов и их возможная вторичная переработка, а также снижение шума и загрязнения при строительстве.
В общих чертах все основные параметры, включенные в экологические сертификаты можно разделить на два типа: технические параметры, влияющие на экологию на момент строительства и самой эксплуатации через расход энергии и других ресурсов и параметры, касающиеся качества жизни (и работы) в них на самого человека.
Что касается энергосбережения, то кроме пассивных домов в системе сертификации появилась и новая графа – активный дом, то есть дом производящий больше энергии, чем сам потребляет. Касательно сбережения воды, то с недавнего времени застройщики начитают проектировать дома с программами по вторичному использованию воды в технических целях.
В вопросе качества проживания и работы в таких зданиях немаловажную роль играет качество внутренней атмосферы здания: то есть чистота и не запыленность воздуха, а также правильно налаженная система отопления. Оба эти фактора учитываются при проектировании современных систем отопления и рекуперации воздуха и создают единую систему управления внутренним климатом здания. Кроме этого на комфорт проживания влияют обилие света (предоставляемое качественными тройными крупноформатными окнами) и зелени. Многие застройщики начинают проектировать жилые комплексы, учитывая эту естественную потребность человека в отдыхе на природе, и разрабатывают системы озелененных террас на балконах и крышах зданий. В отличие от прошлых проектов, предоставляющих системы декоративных газонов на крыше, современные террасы предлагают наличие более крупной растительности и даже взрослых деревьев.
В Праге на сегодняшний день еще не так много проектов, предоставляющих такой высокий стандарт экологической сознательности и первые из них, скорее всего, будут являться вариантами жилья более высокого финансового уровня, то есть наличие международного экологического сертификата д определенной степени повышает стоимость жилья в таких проектах. Но общая устойчивость экологического «зеленого» тренда дает основания предполагать, что быстрое развитие технологий в данной области даст возможность возникновению и других, более доступных, но не менее благоприятных для здоровья и экологии проектов.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...