Участники сделок с недвижимостью: агентство, адвокат, банк, нотариус
25.01.2017
В Чехии процесс проведения сделок с недвижимостью имеет свои особенности. Некоторые моменты отличаются от того, как этот процесс происходит в России или на Украине. В этом материале мы условно осветим роли всех участников сделки.
Агентство недвижимости (покупка недвижимости):
- уточнение запроса (желаемое место, этажность, балкон, гараж и пр.)
- подбор недвижимости из всего спектра предложений на рынке (включая предложения других агентств)
- организация просмотров недвижимости
- ведение переговоров по процедуре сделки (в интересах ее безопасности для покупателя)
- ведение переговоров по снижению стоимости недвижимости
- привлечение адвоката
- координирование всех этапов сделки
- оформление декларации (налог на переоформление недвижимости)
- переоформление коммунальных платежей
Агентство недвижимости (продажа недвижимости):
- подготовка описания недвижимости
- фотографирование недвижимости
- размещение рекламы на основных ресурсах на чешском и русском языках
- организация просмотров недвижимости
- привлечение адвоката
- координирование всех этапов сделки
- переоформление коммунальных платежей
Адвокат:
- экспертиза имеющихся документов (право владения недвижимостью, договор залога и т.д.)
- подготовка договоров
- подготовка заявления в кадастр недвижимости
- ответственное хранение денег (в Чехии деньги по сделке с недвижимостью чаще всего передаются на хранение адвокату. Он открывает специальный счет для конкретной сделки, все данные о котором заносятся в книгу Чешской адвокатской палаты).
Нотариус:
- заверение подписей
- ответственное хранение денег (к нотариусу редко обращаются из-за сложности оформления и высокой стоимости хранения)
Банк:
- перевод денег
- ответственное хранение денег (деньги по сделке на ответственное хранение в банк обычно передают застройщики, так как от начала строительства до его окончания проходит длительное время – около двух лет)
- предоставление ипотечного кредита
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...