Покупка дома в Чехии у немецкой границы

05.01.2017

В Чехии все небольшие города можно условно разделить на два типа: те, в которых не тянет жить (упадок, отсутствие полной инфраструктуры, этнические группы) и те, куда хочется приехать и жить постоянно. В одном из привлекательных для жизни городков возле немецкой границы мы приобрели дом для нашего клиента. Эта покупка была удачной, и мы решили рассказать о ней подробнее.

Изначально перед агентством была поставлена цель - покупка дома в Чехии для проживания за небольшие деньги и в хорошем состоянии. Мы знали, что в случае, если бюджет ограничен, то дом, вероятно, будет иметь определенные недостатки. Подробно о недорогих домах, их плюсах и минусах, вы можете прочитать в нашем материале.  

Поэтому мы предложили клиенту искать дом в пределах миллиона крон. За эту сумму было реально найти дом без серьезных недостатков. Когда мы приехали на просмотр дома в небольшом городе Йиржиков, то дом нам понравился. Владелец просил за него 1 200 000 крон. Двухэтажный дом был в хорошем состоянии. Его построили немцы в прошлом веке, однако, дом избежал переделок во времена коммунистического режима, и остался в первозданном виде – добротный и надежный. Замены требовала только сантехника и устаревшая система отопления. В результате мы добились от хозяина скидки, и окончательная цена за дом составила 1 000 000 крон. В данное время сделка находится на заключительном этапе оформления.

Еще приблизительно 300 000 крон уйдет на дополнительные расходы: 60 000 крон – услуги нашего агентства, 40 000 крон - налог на переоформление недвижимости, около 200 000 крон - косметический ремонт, замена сантехники и модернизация отопления. Таким образом, за 1 300 000 крон наш клиент становится обладателем дома в Чехии в хорошем состоянии.

Одним из основополагающих моментов в покупке недвижимости является ее расположение. Дом, который приобрел клиент, находится в 500 метрах от границы с Германией, в городке Йиржиков. Причем граница между странами никак не обозначена, при желании можно прогуляться в немецкий супермаркет пешком. Город расположен в идиллической долине с пологими холмами Лужицких гор, которые располагают к пешим или велосипедным прогулкам. Йиржиков удачно находится между двумя живописными национальными природными заповедниками – Чешской Швейцарией (Чехия) и Саксонской Швейцарией (Германия).

Многочисленные местные пруды привлекают сюда любителей рыбной ловли. Город производит впечатление большого сада, в котором всегда можно найти место для отдыха – например, в уютных кафе, которых в последнее время стало довольно много. Подробно об этом недооцененном городе Чехии мы писали в статье.

Природа возле Йиржикова особенно ценна богатыми лесами, редкими деревьями и хорошей экологической обстановкой. При этом цены на недвижимость в городе неизмеримо ниже, чем в Праге.

Интересно, что дома, находящиеся по ту сторону границы в Германии, именно в этом районе, также имеют невысокую стоимость, подчас даже ниже, чем в Чехии. Это связано с тем, что земли Восточной Германии беднее, чем в Западной. Даже спустя почти 30 лет после падения Берлинской стены, между восточными и западными землями во многих отраслях остаются различия, например, в медицине или образовании. Однако, больше всего бывшая ГДР отстает от западных земель в экономике. Экономика Восточной Германии на 21% менее продуктивна, чем экономика западных земель. На востоке находятся преимущественно небольшие предприятия.

Подробности о проданном доме: http://gorod.cz/object/47703/

Если вас интересует покупка недвижимости в регионах Чехии, обращайтесь к нашим специалистам.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...