Аренда квартир в Праге подорожала: что это означает на практике

03.01.2017

Стабильный рост цен на недвижимость в Чехии последние два года оказал влияние и на рынок аренды. В данный момент сумма арендной платы за квартиру в Праге примерно на 10-20% выше, чем в 2014 году. На практике это означает, что владельцы квартир могут поднять арендную плату квартиросъемщикам. По закону, повышение аренды осуществляется, согласно правилам, предусмотренным в Гражданском кодексе.

Когда возможно увеличение арендной платы в Чехии

Согласно Гражданскому кодексу, с 01.01.2013 размер арендной платы в Чехии можно увеличить только путем заключения соглашения обеих сторон. Одностороннее увеличение платы в ЧР уже невозможно. Арендодатель имеет право предложить увеличить оплату.

Примеры из реальной жизни

Чаще всего повышение арендной платы происходит, согласно договору аренды. Обычно в договоре оговорен срок, за который необходимо предупредить владельца квартиры о выезде. Стандартно он составляет три месяца. Исходя из этого, владелец может повысить аренду, соответственно, предупредив квартиросъемщика за три месяца (это идеальный вариант). На практике повышение аренды возможно и со следующего месяца.

Далее может быть три варианта развития событий. Первый – квартиросъемщик соглашается на повышение аренды со следующего месяца. Стороны подписывают новый договор аренды с повышенной суммой. Второй вариант – квартиросъемщик соглашается на повышение аренды через два или три месяца. И третий вариант – квартиросъемщик не согласен с более высокой оплатой и выезжает из квартиры в срок, оговоренный в договоре.

Цены на аренду выросли по всей Чехии

Согласно данным одного из крупнейших порталов недвижимости в Чехии Realitymix.cz, который проводит мониторинг квартир в течение нескольких лет, за последний год аренда значительно выросла в Праге, Брно, Плзене и Злине.

Арендная плата растет и в маленьких городах, расположенных возле крупных заводов, таких как «Шкода Авто». Квартиры в аренду в разумных ценовых пределах стали сегодня большим дефицитом.

В Праге наиболее высокий спрос на аренду квартир наблюдается в районах с большой концентрацией административных центров – это Панкрац, Смихов, Голешовице. Кроме того, востребованными являются комфортные для проживания районы с парками, магазинами и другими объектами инфраструктуры. Лучше всего, по мнению специалистов, сдаются маленькие однокомнатные квартиры.

Большую часть квартиросъемщиков составляют люди младше 35 лет. Среди них преобладают чехи, в меньшинстве находятся иммигранты из стран бывшего СНГ, Вьетнама и Западной Европы.

Рост цен на аренду квартир является вполне обоснованным. Экономический рост страны, рекордно низкий уровень безработицы, рост зарплат, повышение цен на недвижимость стали стимулом повышения стоимости аренды.

Если вам необходима консультация по аренде квартиры, обращайтесь к нашим специалистам.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...