Оформление: внесение гаража в кадастр недвижимости Чехии
28.12.2016
Периодически в практике нашего агентства возникают нестандартные ситуации, которые мы решаем вместе с нашими клиентами. К примеру, в процессе оформления одной из сделок по продаже дома в Чехии выяснилось, что гараж не зарегистрирован в кадастре недвижимости.
Дом, который продает наше агентство, расположен в 50 км от Праги, в небольшом городе Роуднице-над-Лабем. Покупатель, заинтересовавшийся домом, оформляет ипотечный кредит в банке на покупку этого дома.
На земельном участке, где расположен дом, находится отдельно стоящий гараж. В процессе оформления ипотеки банк запросил документы на этот гараж. Это было необходимо для оформления договора залога на недвижимость (чеш. - zástavní smlouva k nemovitosti). Оказалось, что в кадастре недвижимости гараж не значится.
Наш сотрудник обратился в местное учреждение в Роуднице-над-Лабем, которое занимается выдачей разрешений на строительство (stavební úřad). Там в архиве нашли документы, подтверждающие, что строительное разрешение на возведение гаража было выдано в 1975 году.
Получается, что владелец построил гараж, но не зарегистрировал его в кадастре недвижимости. Сотрудница строительного отдела учреждения выдала нам разрешение на строительство и геодезическую карту местности. С этими документами мы обратились в кадастр недвижимости в Литомержице – округ в Чехии, к которому относится Роуднице-над-Лабем. На основании данных документов гараж был зарегистрирован в кадастре в течение трех дней.
Подтверждение из кадастра было передано в банк. Кредит на покупку дома был одобрен и успешно оформлен.
Если у вас появились трудности с оформлением недвижимости в Чехии или вам необходима консультация специалиста, обращайтесь: тел: +420 775 188 542, e-mail: op@gorod.cz.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...