Замки в Чехии как недвижимость
18.12.2016
Чехия является страной с глубокими историческими корнями, которой удалось, несмотря на повороты истории, сохранить множество исторических памятников самых разных временных этапов. В этом состоит большое культурное достояние Чехии, которым так дорожат местные жители и которое очень привлекает иностранцев.
В Чехии насчитывается около 40 000 исторических объектов. Относятся сюда не только замки, крепости, монастыри, но и садовые и скульптурные комплексы, мосты и множество других памятников. Несколько сотен из них имеют статус Народного культурного памятника и охраняются государством.
В период социализма, когда все замки были национализированы, многие из них стали использоваться государством для общественных целей – в них организовывали учебные учреждения, санатории, дома престарелых, мастерские и другие небольшие предприятия, не связанные с историческим наследием постройки.
Денег на поддержание такого количества недвижимости в исконном историческом виде недостаточно, и поэтому многие исторические объекты пришли за время социализма в плачевное состояние. Множество исторических интерьеров было утрачено из-за не чуткого отношения к деталям при проведении ремонтных и отделочных работ.
После бархатной революции часть замков была возвращена их исконным владельцам, однако их исторический характер был уже не таким, как раньше. Не у всех хозяев была возможность заняться восстановлением и реанимацией своего наследства. И, как следствие, на рынке чешской недвижимости появилось большое количество исторических объектов.
Такие объекты достаточно разнообразны по стилю, возрасту, размерам, состоянию и другим характеристикам. Приобрести можно как объект в очень плохом состоянии, так и в отличном. Цена таких объектов колеблется от незначительных сумм и до сотен миллионов.
Труднее продаются замки больших размеров, потому что чаще всего они находятся не в лучшем состоянии, и люди понимают, что восстановление такого замка дорого обойдется. Если замок выглядит привлекательно и в тоже время стоит небольшую сумму, это нужно воспринимать как дар данайцев - может быть, там плохая статика или объект стоит на воде. Одним словом, в таких случаях могут возникнуть сотни ошибок и проблем.
Приобретение замка - это часто исполнение трогательной, романтичной мечты, однако, настоящие приключения только начинаются с приобретением замка. Необходимо решать много вопросов самого разного плана. Чаше всего это вопрос денег и времени. Необходимо иметь и то, и другое, иначе приобретение замка не имеет смысла.
Приобрести в наше время замок в Чехии достаточно несложно, это почти стандартная схема продажи недвижимости в Чехии. На данный момент покупателями замков являются как чешские граждане, так и иностранцы.
Часто в восстановлении замков принимают финансовое участие государственные и местные организации, которые понимают, что с одной стороны восстановление исторических объектов сложный и дорогой процесс, а с другой - эти объекты являются исторической ценностью всего государства.
Хозяева замков могут получать значительные гранты и дотации на их реконструкцию, как от чешского государства, так и из фондов Евросоюза. В таких случаях, государство и фонды внимательно следят за исторической подлинностью восстановительных работ.
Сегодня замки приобретаются с самыми разнообразными целями, например, как частная резиденция или резиденция фирмы или организации, как инвестиция – отель, санаторий, как место для достойного выращивания и содержания элитных пород животных, например, коней. Или владельцы просто любители истории.
Благодаря восстановлению замков и возвращению их к более активной жизни, одновременно оживают и населенные пункты, расположенные по соседству – парковки и ресторанчики в определенные дни максимально заполнены, здесь проводится масса мероприятий, фестивалей, праздников, тематические съезды, театрализованные представления, свадьбы. В туристический сезон (с 1.04 до 31.10.) замки активно посещают как местные туристы, так и иностранные. Посещение замка - это не только его осмотр и ознакомление с его историей. В замках отрываются галереи, музеи, нестандартные магазинчики с продуктами и товаром местных ремесленников, местные пивовары и т. д. Прекрасным украшением замков, привлекающим посетителей, являются их уникальные парки.
Для многих новых хозяев замок может быть не только охраняемой исторической ценностью, но и домом для проживания и делом всей жизни - современной недвижимостью XXI века, имеющей свое будущее.
Основные нюансы по реконструкции исторических объектов
С культурными памятниками хозяин не может поступать так, как ему хочется. Любые строительные работы необходимо согласовывать с государственными учреждениями. Закон о государственной заботе памятников говорит, что владелец должен охранять и содержать в хорошем состоянии культурные памятники за собственный счет.
Однако, эти затраты с владельцем могут разделить населенный пункт, область, край или министерство культуры, которые ежегодно выделяют деньги на восстановление памятников из своих дотационных программ. Величина таких дотаций различна, в зависимости от конкретного случая, но в большинстве случаев необходимо и серьезное финансовое участие хозяина замка. В некоторых случаях, можно уменьшить величину налога. Например, если замок открыт для общественности, то хозяин не платит налог на недвижимость.
Добросовестный хозяин исторической недвижимости фактически становится покровителем и управляющим того, что принадлежит всей стране.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...