«Подводные камни» при покупке квартиры в Чехии
17.02.2016
При покупке квартиры в Чехии важно знать скрытые опасности, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки. Мы рекомендуем обратить внимание на следующие основные моменты.
Юридическая экспертиза
Перед покупкой недвижимости должна обязательно проводиться юридическая экспертиза, чтобы исключить неприятные «сюрпризы». Экспертиза выявляет все возможные проблемы с недвижимостью. Вы будете точно знать, кто является собственником по кадастру недвижимости, есть ли у него долги, кто прописан в квартире, нет ли на ней обременения (арест, залог и т.д.), находится ли недвижимость в частной собственности или кооперативной и другие возможные сюрпризы. Маклер, который предлагает вам купить квартиру, может не сообщить всей информации. Для проведения юридической экспертизы лучше всего пригласить специалиста.
В договорах должна быть указана полная стоимость недвижимости. Если продавец предлагает оплатить недвижимость частью официально, а частью неофициально, то в будущем у вас могут возникнуть сложности при продаже.
Оплата через депозитный счет
Расчеты по сделкам с недвижимостью в Чехии обычно проводятся через депозитный счет. Покупатель в обеспечение своих обязательств перечисляет платеж на депозит (адвокату, банку или нотариусу), и деньги будут выплачены продавцу после оформления сделки в кадастре. Это простая, понятная, прозрачная и надежная схема оплаты, как для покупателя, так и для продавца.
В действительности, существует еще масса нюансов при покупке недвижимости в Чехии. И если вы планируете покупать недвижимость, обязательно привлекайте специалиста в качестве консультанта. Это может быть адвокат или фирма, которая будет представлять интересы покупателя.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...