Оформление недвижимости: резервационный платеж
05.12.2016
В процессе оформления сделок с недвижимостью большую роль играет договор резервации. Мы уже подробно освещали эту тему ранее. Важным аспектом договора резервации является резервационный платеж. Сегодня мы ответим на вопросы, которые часто возникают в связи с этим платежом.
- Какова обычно сумма резервационного платежа?
Сумма резервационного платежа является предметом договоренности сторон. Обычно она составляет 3% от стоимости недвижимости. В случае, если недвижимость дороже 5 000 000 крон, процент может быть меньше.
- Кому оплачивается резервационный платеж?
Обычно договор резервации трехсторонний – в нем участвуют продавец, покупатель и агентство. В этом случае резервационный платеж оплачивается агентству. Однако, бывают случаи, когда в договоре участвуют только две стороны – продавец и покупатель. Тогда резервационный платеж оплачивается продавцу.
- Каким образом происходит оплата?
В зависимости от договоренности сторон, оплата может быть наличными при подписании договора резервации либо безналичным расчетом (перевод на счет).
- Что происходит с резервационным платежом, если сделка не состоялась, по причине со стороны покупателя?
Если по каким-либо причинам со стороны покупателя сделка не состоялась (банк отказал в получении ипотеки и др.), то резервационный платеж остается в агентстве и делится 50 на 50 между агентством и продавцом в качестве компенсации за проведенную работу и упущенную выгоду.
- Что происходит с резервационным платежом, если сделка не состоялась, по причине со стороны продавца?
Если сделка не состоялась по причине со стороны продавца, то резервационный платеж возвращается покупателю. Кроме того, при составлении договора резервации покупатель имеет право настоять на включении в него пункта о выплате компенсации за потраченное время и усилия в размере резервационного платежа или на усмотрение сторон.
- Учитывается ли резервационный платеж при оплате стоимости недвижимости?
В случае, если сделка состоялась, то резервационный платеж, как правило, учитывается в качестве первой части оплаты стоимости недвижимости.
У вас возникли вопросы? Обращайтесь к нашим специалистам за квалифицированной помощью. Звоните: +420 775 188 542, пишите: op@gorod.cz
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...