Как подготовить квартиру в Праге для сдачи в долгосрочную аренду

23.11.2016

Сдача квартиры в долгосрочную аренду предполагает определенную подготовку к заселению жильцов. Сюда входит ремонт, покупка мебели, бытовой техники и общее обустройство квартиры. Мы подготовили для вас материал, основанный на нашем опыте и опыте наших клиентов, которые являются владельцами нескольких квартир в Праге и успешно сдают их в долгосрочную аренду.

В подготовке квартиры для сдачи в аренду на длительный срок существуют свои нюансы, которые можно просто упустить из виду, если вы этим никогда не занимались.

В первую очередь, важно понимать, какая категория жильцов интересуется арендой и какая категория интересует владельца недвижимости. Условно жильцов можно разделить на три категории. Первая категория – это жильцы, которые редко прибегают к услугам агентств (когда в квартире сдаются комнаты или места). Наше агентство не занимается этой категорией. Вторая категория – молодые люди и семьи, имеющие стабильный доход. И третья категория – это жильцы, которые работают на менеджерских позициях в крупных компаниях. Рассмотрим функционал и обстановку квартиры для второй и третьей категорий жильцов. Как правило, их привлекают высокофункциональные квартиры со всем необходимым для комфортного проживания.

В первую очередь, в квартире желательно сделать зонирование. Рассмотрим подготовку квартиры по зонам. Зоны должны быть по возможности отделены визуально и физически – с помощью шкафов, полок, штор и т.д.

Коридор. Здесь необходимо наличие практичного шкафа для верхней одежды и отдельно стоящая вешалка. Кроме того, нужно предусмотреть место для хранения обуви и бытовых принадлежностей (сушилки, гладильные доски, пылесос и т.д.). Стены прихожей – одно из самых марких мест в квартире, поэтому целесообразно их декорировать. Как правило, зона коридора является отдельным помещением.

Общее пространство. Здесь должен быть диван, журнальный столик, стулья. Это пространство выполняет роль гостиной и комнаты отдыха. В маленькой квартире эта зона может составлять 4 кв.м.

Спальня. В спальне должен быть шкаф для одежды (гардеробная) с ящиками, тумбочка, кровать и лампа. В последнее время люди предпочитают именно кровать, а не диван, так как это более комфортно.

Кухонная зона. В кухне обязательно должен быть холодильник, качественная столешница, микроволновая печь, шкафы для хранения посуды, вытяжка, выходящая в вентиляционную шахту. Желательно поставить посудомойку. На кухне также должен быть чайник, разделочная доска, посуда: вилки, ложки, ножи, кружки, возможно кастрюля и сковородка.  

Рабочая зона (кабинет). В квартире желательно предусмотреть рабочее место, где будет стоять компьютер, принтер и т.д. В маленькой квартире для этой зоны может быть достаточно 1 кв.м.

Ванная комната. В ванной комнате необходимо выделить место для хранения бытовой химии и туалетных принадлежностей. 

Теперь поговорим о дизайне. В целом, цветовая гамма в квартире должна быть неброской, но с акцентированием на отдельных предметах интерьера – картина, штора-ролета и т.д. Хорошее впечатление создаст элегантное покрывало на кровати, которое также может быть ярким акцентом. Обставляя квартиру, не стоит ориентироваться на свой вкус. Важно представить, что могло бы понравиться жильцу. В любом случае,  лучше выбирать нейтральные, сдержанные цвета. Отталкивающее впечатление могут произвести тяжелые шторы, кричащие или слишком темные цвета.

Общая стоимость подготовки квартиры, включая кухонную зону (плита, микроволновая печь, посудомойка), может варьироваться от 50 000 до 150 000 крон.  

Если у вас есть вопросы по теме материала, обращайтесь к нашему специалисту по управлению недвижимостью: тел.: +420 778 057 753, e-mail: upravdom@gorod.cz

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...