Типовые проекты домов в Чехии

21.11.2016

Строительство дома в Чехии имеет свои особенности. Здесь весьма распространены так называемые типовые проекты домов – это полный комплект документов, необходимых для начала работ по получению разрешения на строительство. Цена такого проекта составляет примерно 1200–1700 евро и зависит от площади дома и сложности архитектурных решений.

Есть несколько крупных фирм, предлагающих подобные проекты для домов, например, Archipelag, G SERVIS и т.д.

Однако, перед тем как обратиться в подобную компанию, необходимо выбрать земельный участок. При выборе участка желательно сначала проконсультироваться со специалистами насчет месторасположения. Мы можем посоветовать вам наиболее оптимальные варианты. Вторым важным моментом является то, что участок в территориальном плане местности должен быть предназначен для строительства семейного дома (stavební pozemek). И, наконец, к участку должны быть подведены коммуникации (газ, вода, электричество). В ином случае, получение необходимых разрешений может затянуться на неопределенное время.

Земельные участки в Чехии на продажу:
http://gorod.cz/object/47557/ - участок под строительство двойного дома на тихой, зеленой окраине Праги
http://gorod.cz/object/46079/ - участок леса в Южночешском крае
http://gorod.cz/object/44373/ - просторные участки под строительство 8 частных домов недалеко от Праги в живописном районе
http://gorod.cz/object/46796/ - участок под строительство спортивного центра с пансионатом в популярном туристическом районе
http://gorod.cz/object/47611/ - участок под строительство в востребованном районе презентабельной частной застройки Небушице

Консультации с местной администрацией

Следующим этапом являются консультации с местной администрацией, где вы узнаете все требования к строительству на вашем участке. Важно соблюсти правила и нормы по высоте, расположению дома, удаленности от других построек и так далее. Обычно для первоначальных консультаций требуется эскизный проект дома.

Когда все нюансы выяснены, можно приступать к выбору архитектора. Выше мы привели названия крупных фирм, предлагающих реализацию типовых проектов в Чехии. Перед приобретением конкретного проекта желательно обратиться к специалистам, которые помогут вам выбрать оптимальный вариант с учетом особенностей вашего участка, его ориентации к сторонам света, специфики дальнейших присоединений к инженерным сетям.

Получение разрешений

Далее, по желанию владельца, возможно внесение корректировок или изменений в типовой проект. После покупки типового проекта дома на сбор необходимых согласований и разрешений уйдет около 30 дней. После сдачи необходимого комплекта документов в строительную комиссию – еще 30 дней. После этого срока, если вы не получите каких-либо замечаний со стороны строительной комиссии, можно начинать строительные работы. Для домов с площадью застройки больше 150 м2 необходимо получение строительного разрешения, и, как следствие, отдаление срока начала работ еще как минимум на месяц.

Надо отметить, что типовой проект дома поможет вам сэкономить 2500-3000 евро, по сравнению с индивидуальным проектом. При этом, большое число предлагаемых сегодня типовых вариантов позволяет выбрать дом с собственным неповторимым стилем, характером, атмосферой и достойным европейским уровнем комфорта.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...