Реальные ситуации: дом в Чехии и прилегающие к нему земельные участки
31.10.2016
Наше агентство занимается недвижимостью в Чехии уже более 10 лет. За это время в нашей практике происходили различные интересные случаи, связанные с покупкой, продажей и оформлением недвижимости. О некоторых из них мы будем вам рассказывать, разумеется, с согласия владельцев недвижимости. Один из последних случаев связан с домом в небольшом населенном пункте Микулашовице, расположенном на северо-западе Чехии.
Официальный сайт города: http://www.mikulasovice.cz/. В нем проживает около 2250 человек. Город расположен рядом с границей Германии, в 7 км к востоку от немецкого города Зебниц и к юго-западу от чешского Шлукнова, на высоте 418 м над уровнем моря. Ранее город принадлежал Германии и назывался Никсдорф.
Один из наших клиентов купил дом в Микулашовице вместе с прилегающей к нему землей. На этапе проведения юридической экспертизы объекта выяснились интересные подробности. Несколько земельных участков возле дома, принадлежащих продавцу, можно было купить без проблем. Один из участков площадью 298 кв.м оказался собственностью населенного пункта Микулашовице. А дорога к дому (173 кв. м) и еще один земельный участок (543 кв.м) принадлежат другому человеку, который, впрочем, согласен их продать.
Для того чтобы выкупить всю землю возле дома, наш сотрудник связался, во-первых, с администрацией Микулашовице, во-вторых, с владельцем земли и участка дороги к дому. Администрация согласилась продать участок, назначив заседание совета. Это не быстрый процесс, правда, и стоимость земли небольшая. Администрация оценила участок в 7500 крон (примерно 280 евро).
Чтобы выяснить стоимость земли и дороги, принадлежащей другому владельцу, мы пригласили профессионального оценщика. Земельный участок площадью в 543 кв.м был оценен в 110 000 крон. Участок дороги площадью 173 кв.м оценили в 30 000 крон.
Таким образом, выкупив все земельные участки возле дома и участок дороги, наш клиент станет полноправным обладателем земли общей площадью около 3 300 кв. м.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...