Договор аренды недвижимости в Чехии: важные моменты
26.10.2016
По данным Чешского Статистического Бюро, около трети всех квартир в жилых домах сдаются в аренду. Аренда недвижимости в Чехии является одной из наиболее распространенных форм жилья после собственности. Поскольку право на аренду возникает на основании соглашения двух сторон, важно ознакомиться с пунктами, на которые нужно обратить внимание при заключении договора.
Итак, основные моменты договора аренды:
- Срок, на который заключается договор. Как правило, это 1 или 2 года, с последующим продлением.
- Стоимость аренды. В этом пункте важно обратить внимание на дату, до которой необходимо оплатить аренду. К примеру, до 10-го или 20-го числа каждого месяца. Здесь же указывается сумма залога на коммунальные платежи. Они оплачиваются заранее. Раз в год производится перерасчет.
- Залог за квартиру или «кауце». Перед тем, как арендовать недвижимость в Чехии, квартиросъемщик платит залог в размере месячной (или реже двухмесячной) суммы аренды. Когда он съезжает, владелец квартиры возвращает ему залог в полном объеме, если не был причинен материальный ущерб (см. пункт 5).
- Окончание аренды. В договоре должны быть прописаны условия окончания аренды. Обычно квартиросъемщик обязан предупредить о том, что съезжает, за три месяца до предполагаемой даты. В свою очередь арендодатель может также расторгнуть договор досрочно в случае, если жилец не оплачивает аренду вовремя, либо грубо нарушает условия договора аренды (проводит строительные или ремонтные работы без разрешения, подселяет других жильцов и т.д.).
- Вещи в квартире. В договоре должен быть список предметов мебели, интерьера и вещей, которые принадлежат владельцу. Желательно также приложить фотографии. В случае повреждения этих вещей, владелец может вычесть сумму ущерба из залога.
- Ремонт. Важным моментом договора является вопрос о текущем ремонте. Обычно стороны договариваются на определенной сумме (от 500 до 2000 крон), до которой все неисправности устраняет квартиросъемщик. Если в квартире требуется более дорогостоящий ремонт или замена бытовой техники, то, как правило, эти расходы оплачивает владелец.
- Другие важные моменты. Желательно указать в договоре такие моменты как запрет на курение в квартире, запрет на содержание домашних животных и т.д.
Если вам нужна помощь в составлении договора аренды недвижимости, вы всегда можете обратиться к нашему консультанту по оформлению документов. Контактные данные: тел: +420 775 188 542, e-mail: op@gorod.cz.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...