Покупка жилого дома в Чехии под реконструкцию
21.10.2016
Если вы решили приобрести дом в Чехии под реконструкцию, то перед принятием решения необходимо выяснить ряд важных моментов и тщательно проверить техническое состояние объекта.
Итак, перед тем как принять решение о покупке, необходимо:
- Устное (или, если возможно, письменное) заключение соответствующей администрации по поводу намерений потенциального покупателя.
Сюда входит:
- Этажность – сколько этажей можно строить на данном земельном участке;
- Возможность подключения к инженерным сетям – иногда бывают случаи, когда сети нельзя подвести к участку или их мощность недостаточна;
- Целевое назначение объекта реконструкции – можно ли его использовать как коммерческое помещение и т.д.
- Экспертиза технического состояния объекта.
Сюда входит:
- Статическое состояние дома – к примеру, если в нем есть трещины, то потребуется укрепление. Небольшие трещины в штукатурке можно устранить с помощью косметического ремонта, тогда как устранение трещин в кладке дома может повлечь за собой значительные затраты.
- Состояние фундамента – необходимо выяснить, насколько он прочный. Если, к примеру, владелец решит надстроить еще один или несколько этажей, фундамент должен выдержать нагрузку.
- Состояние гидроизоляции. Гидроизоляция необходима любому строению. Влага, попадающая в помещение, может привести в негодность деревянные части дома, способствовать появлению грибков и размножению микроорганизмов и насекомых. Все это может привести к проблемам со здоровьем, разрушению частей дома и вызвать необходимость во внеплановом ремонте и даже частичной перестройке всего дома. Особенно важна гидроизоляция в домах, построенных в местности, где есть значительное количество грунтовых вод.
- Состояние деревянных конструкций - они могут быть повреждены вредителями или плесенью.
- Состояние электропроводки. По существующим в Европе нормам, провода должны быть из меди. Но раньше провода делали из алюминия. Важно это проверить, так как из-за пластичности алюминия в розетках и выключателях со временем ослабляется контакт. А это прямой путь к пожарам.
- В некоторых случаях, требуется экспертиза канализации.
Кроме того, при просмотрах важно обращать внимание на детали и выяснять любые мелочи, которые показались вам подозрительными. После подписания договора резервации, отказаться от покупки будет уже гораздо сложнее.
Если вам требуется расширенная информация по теме статьи, обращайтесь к нам.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...