Элитная недвижимость в Праге до 2018 года подорожает на 15%
08.02.2016
Цены на элитную недвижимость в Праге стабильно растут, о чем сообщает чешское издание Denik. По прогнозам компании Lexxus Norton, до 2018 года цены повысятся на 12-15 процентов. Прогноз основан на проведенных исследованиях рынка недвижимости в Праге. Спрос на элитную недвижимость уже в течение длительного времени значительно превышает предложение. В этой категории наиболее востребованы небольшие квартиры до 65 квадратных метров, стоимостью до 6,5 миллионов крон. Покупателей интересует в первую очередь район Прага 1.
«Ранее на рынке элитной недвижимости в Чехии доминировали иностранные покупатели, которые ценили высокий уровень «luxury» и принимали соответственно высокие цены. Примерно с 2006 года данным типом недвижимости стали интересоваться чехи и словаки, которые таким способом сохраняют свои деньги. С приходом экономического кризиса количество иностранных покупателей значительно сократилось, а число отечественных покупателей, наоборот, выросло», - сообщил аналитик компании Lexxus Norton Ондржей Диблик. Элитные квартиры расположены в привлекательном месте, и отличаются роскошным оборудованием и оснащением. Частью таких домов, как правило, является рецепция, wellness или fitness центр. Не менее важным является качество и комфорт бытовых удобств и хорошая транспортная доступность, особенно до центра города.
Жилищный рынок Праги в элитном сегменте можно сравнить по ценам с другими столицами Центральной Европы. Цена за квадратный метр, согласно исследованию, варьируется в рамках от 4000 до 7500 евро (примерно 108 000-202 500 крон). При этом существуют различия в качестве и размерах.
Кризис в элитном сегменте проявился стагнацией спроса, который, однако, не сопровождался таким значительным понижением цен как в среднем и низком сегменте. Доля элитного жилья на столичном рынке, по данным Lexxus Norton, составляет 4-5%.
Самой востребованной категорией, несмотря на высокую цену, являются эксклюзивные квартиры, расположенные на самых высоких этажах дома, с террасой и прекрасным видом. Большой спрос существует также на просторные квартиры в категории 3+KK и 4+KK площадью 100 – 130 квадратных метров по цене до 120 тысяч крон за квадратный метр. В первую очередь покупают квартиры с охраняемой парковкой, которых немного в центре. Цены парковочных мест достигают двух миллионов крон.
Наиболее высокий спрос отмечен на квартиры в Праге 1. Средняя цена предложения за квадратный метр в районе Nové Město примерно на 20 тысяч крон ниже, чем в районах Staré Město и Malá Strana.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...