Airbnb в Праге: в Старом городе сдается посуточно каждая пятая квартира.
30.11.-1
На относительно небольшой территории исторического центра Праги сегодня можно наблюдать необычное множество предложений краткосрочной аренды. Точнее, в качестве проживания для туристов в Старом городе Праги сегодня сдается каждая пятая квартира. В этом материале мы расскажем о том, какова сегодня ситуация на пражском рынке краткосрочной аренды.
Из всех квартир, которые на сегодняшний момент сдаются в Старом городе посуточно, только 20 процентов предложений являются квартирами, где кроме гостей проживает и сам хозяин квартиры – то есть являются формой дополнительного дохода, а не полноценного предпринимательства. При этом, приблизительно каждый третий арендодатель предлагает не одну квартиру (свою собственную), а три и более. Эти данные были предоставлены пражским Институтом планирования и развития.
Если рассматривать не только исторический центр Праги, но и другие районы города, то общим числом в краткосрочную аренду сдается около 11 500 квартир. Что составляет приблизительно 1,4 процента от всего жилищного фонда города, насчитывающего 650 000 квартир. Но не во всех частях города квартир, сдаваемых посуточно одинаковое количество. Более 40 процентов всех предложений сконцентрировано в зоне исторического центра. Например, в районах Мала Страна и Йозефов, прилегающих непосредственно к Старому городу, сдается каждая десятая квартира, в районе Старый город – каждая пятая. В Карлине, расположенном в широком центре города, сдается посуточно почти пять процентов квартир.
Также можно обратить внимание, что предложений о сдаче квартиры в краткосрочную посуточную, аренду сегодня становится в Праге больше, чем в долгосрочную аренду, то аренду с подписанием договора минимально на полгода-год. Такая ситуация приводит к тому, что стоимость долгосрочной аренды также начинает расти. В особенности это заметно в центральных районах города, но и на периферии цены растут заметно.
При этом, нельзя с определенной точностью утверждать, что краткосрочная аренда всегда приносит более высокий доход, чем долгосрочная. Доход краткосрочной аренды может стать значительным только в случае с высокой заполняемостью. Но высокая заполняемость посуточной аренды приносит с собой также и больше хлопот и расходов по управлению квартирой – уборку, стирку или же услуги профессионального управления.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 9.11.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...